Seguro para propietarios · California
Seguro para propietarios de casas y edificios pequeños en alquiler
Una casa que usted alquila necesita una póliza de propietario que alquila (vivienda), no una póliza de casa. Cubre el edificio, la renta que pierde mientras se repara después de una pérdida cubierta y su responsabilidad civil como dueño.
- DP-1, DP-2, DP-3Los tres tipos de póliza de vivienda para propiedades en alquiler
- Renta perdidaLa cobertura de valor de alquiler justo la paga después de una pérdida cubierta
- Sin responsabilidad civilen el FAIR Plan: agregue una póliza DIC o de responsabilidad civil
Tipos de póliza de vivienda
| Tipo | Qué cubre |
|---|---|
| DP-1 (básica) | El edificio contra una lista corta de causas nombradas, como incendio, rayos y vendavales |
| DP-2 (amplia) | Más causas de pérdida nombradas que la DP-1 |
| DP-3 (especial) | El edificio contra toda causa de pérdida, menos las excluidas |
Qué cubre una póliza de propietario
Normalmente cubierto
- El edificio en alquiler, contra las causas que nombra su tipo de póliza
- Estructuras separadas, como un garaje
- La renta que pierde mientras no se puede vivir en la unidad después de una pérdida cubierta (valor de alquiler justo), si está incluida
- Su responsabilidad civil por lesiones a inquilinos o visitas causadas por su negligencia, si está incluida
- Sus propias cosas en la propiedad, como aparatos o muebles que usted pone
Normalmente no cubierto
- Las pertenencias de sus inquilinos (su póliza de inquilino)
- Terremoto
- Inundación
- Desgaste y mantenimiento
- Responsabilidad civil, robo y daños por agua en una póliza del FAIR Plan, a menos que agregue un DIC
El seguro de sus inquilinos
Las pertenencias de los inquilinos van en su propia póliza de inquilino, y la cobertura de responsabilidad civil de esa póliza puede responder si un inquilino daña el edificio sin querer. Anime a sus inquilinos a tener seguro de inquilino, y mándelos a la guía de seguro de inquilinos.
Propiedades en alquiler difíciles de asegurar
Si las compañías normales rechazan una propiedad en alquiler, el California FAIR Plan ofrece una póliza limitada contra incendio. Su póliza de vivienda cubre otras estructuras hasta el 10% del límite de la vivienda y excluye robo, inundación, desbordamiento del drenaje y movimientos de tierra. No incluye responsabilidad civil, así que agregue una póliza Difference in Conditions (DIC) o una póliza de responsabilidad civil aparte.
Desde 2026, las moratorias de no renovación por incendios forestales también pueden proteger algunas pólizas comerciales que se usan sobre todo para vivienda, como complejos de apartamentos y asociaciones de propietarios.
Qué tener a la mano
- La dirección, las unidades y el año de construcción de cada propiedad
- La edad del techo, y las mejoras al cableado, la plomería y la calefacción
- Si usted vive en la propiedad
- Los contratos de alquiler y las rentas actuales
- Su póliza actual y los reclamos de los últimos cinco años
Preguntas frecuentes
¿Puedo quedarme con mi póliza de casa si me mudo y alquilo la casa?
Normalmente no. Una póliza de casa es para una vivienda donde usted vive. Avísele a su compañía antes de alquilarla y cámbiese a una póliza de propietario que alquila (vivienda), o le podrían negar un reclamo.
¿Mi póliza de propietario cubre las pertenencias de mis inquilinos?
No. Los inquilinos necesitan su propia póliza de inquilino para sus cosas y su responsabilidad civil.
¿El FAIR Plan cubre la responsabilidad civil del propietario?
No. La póliza de vivienda del FAIR Plan no tiene cobertura de responsabilidad civil. Necesita una póliza Difference in Conditions (DIC) o una póliza de responsabilidad civil aparte.
¿Qué es la cobertura de valor de alquiler justo?
Paga la renta que usted pierde mientras no se puede vivir en una propiedad alquilada después de una pérdida cubierta, como un incendio. No siempre viene incluida, así que revise su página de declaraciones.
Aseguradoras con las que trabaja Billy
La aseguradora adecuada depende de la propiedad o el negocio y de los criterios de la aseguradora. Los logotipos son marcas de sus dueños.
Fuentes
Revisado el 25 de octubre de 2026. Las leyes, los programas y las tarifas cambian; confirme lo importante con la fuente o con Billy.
- NAIC: definiciones de seguros, formularios de póliza (PDF, en inglés) (se abre en una pestaña nueva)
- CDI: guía de seguro de propiedad residencial (dueños de casa, condominio, inquilinos) (en inglés) (se abre en una pestaña nueva)
- California FAIR Plan: póliza de vivienda (en inglés) (se abre en una pestaña nueva)
- California FAIR Plan: Difference in Conditions (DIC) (en inglés) (se abre en una pestaña nueva)
- CDI: anuncio de moratoria por incendios forestales, incluidas pólizas comerciales de vivienda (2026) (en inglés) (se abre en una pestaña nueva)